出租房屋管理规定-北京出租房屋网有哪些

我个人了解到的北京比较靠谱的租房平台有:自如、蛋壳公寓:房子品质很好,直租无中介费豆瓣网上的北京租房组,安居客:可能找到房主直租的,也有可能是中介。但中介的中介费可讲价。链家、我爱我家:收一个月房租作为中介费,签完约后交完中介费。

您好出租房屋时,需要注意哪些问题一、各项费用要明确。

即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。

还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。

同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;

五、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。

这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。

物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。

八、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。

在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。

这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。

审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

本文标签:出租人,靠谱,租赁,交完,链家
转载声明:本文文章,转载请注明原文地址,谢谢合作
上一篇
下一篇

发表评论: